1)위치 및 주위환경
기호1): 익산시 삼기면 간촌리 소재“하표마을”내에 위치하며, 인근은 주택 및
농경지 등이 혼재하는 지대임.
기호2-6): 익산시 삼기면 간촌리 소재“하표마을”남동측 인근에 위치하며, 인근은
경지정리 농경지 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
기호1-6): 본건 및 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 근거리에 하나로 등이
소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1): 부정형 완경사지로 농경지 및 일부 대 임.
기호2): 부정형 평지로 농경지(답) 임.
기호3,6): 세장형 평지로 농경지(답) 임.
기호4): 부정형 평지로 농경지(답) 임.
기호5): 사다리 평지로 평지로 농경지(답) 임.
4)인접 도로상태
기호1): 인접지를 통해 접근 가능함.
기호2,3): 북동측으로 소폭의 도로에 접함.
기호4): 인접지를 통해 접근 가능함.
기호5,6) 남서측 소폭의 도로를 통해 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(주거형)) 가축사육제한구역
(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>,
기호2-6): 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.
6)제시목록 외의 물건
─.
7)공부와의 차이
─.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
─.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국농어촌공사(변경전:농업기반공사)
전부
2001.03.31.
[월]55,910,000
2001.03.29.~2011.03.29.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 7. 11. 강제경매개 설정 시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2001년3월31일
(1)임차권설정
농OO
인수
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 지분매각
3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수)
5. 목록4. 토지는 공부상 맹지로 인접지를 통해서 접근 가능함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
