전북특별자치도 남원시 노암동 소재 "노암산업단지" 내에 위치합니다. 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 철골조.
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 전북특별자치도 남원시 노암동 소재 "노암산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지지대입니다.
2) 토지의 상황= ① 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 시묘길 등이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. ② 형태 및 이용상황 일련번호1,5): 정방형(일련번호1) 및 사다리형(일련번호5)의 토지로서 인접지 및 인접 도로와 대체로 평탄하며, "공장용지(공업용건물용지)" 로 이용중입니다. ③ 인접 도로상태 일련번호1): 북측 및 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호5): 북측 및 동측, 남측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. ④ 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(노암동))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호5): 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역 (노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨 배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. ⑤ 제시목록 외의 물건 없습니다. ⑥ 공부와의 차이 없습니다.
3) 건물의 구조 및 현상= ① 건물의 구조 일련번호2-가)- 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 주기둥: H-beam(450×200mm), 외·내벽: 샌드위치판넬 마감, 바닥: 에폭시 마감, 창호: 새시창입니다. 일련번호3-나)- 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 주기둥: H-beam(350×175mm), 외·내벽: 샌드위치판넬 마감, 바닥: 에폭시 마감, 창호: 새시창입니다. 일련번호4-다)- 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 천장: 텍스 및 벽지 마감, 바닥: 타일 및 장판 마감, 창호: 새시창입니다. 일련번호6-라)- 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서, 주기둥: H-beam(400×300mm), 외·내벽: 샌드위치판넬 마감, 바닥: 에폭시 마감, 창호: 새시창입니다. 일련번호6-마)- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 돌붙임 및 징크판넬, 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 천장: 텍스 및 벽지 마감, 바닥: 데코타일 및 장판 등 마감, 창호: 새시창입니다. ㉠,㉡)- 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. ㉢,㉣)- 철파이프조 천막지붕 단층입니다. ② 이용상황 일련번호2-가,3-나)- "공장", 일련번호4-다) 1,2층- "사무실(1층) 및 기숙사(2층)", 일련번호6-라) 1,2층: "공장", 일련번호6-마) 1,2층: "사무실 등(1층) 및 기숙사(2층)", ㉠,㉡)- "공장 일부", ㉢)- "작업장", ㉣)- "처마" 로 각각 이용중입니다. ③ 부대설비 일련번호2-가,3-나)- 화재탐지설비가 되어 있습니다. 일련번호4-다,6-마)- 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비(2층)가 되어 있습니다. 일련번호6-라)- 위생설비 및 급·매수설비, 소화전설비, 화재탐비설비가 되어 있습니다. ④ 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 부합물인 제시외건물㉠-㉣)이 소재합니다. ⑤ 공부와의 차이 본건 건물 일련번호6-마)의 귀 제시목록상 지붕구조는 "판넬지붕" 이나, 현황 "슬래브지붕" 입니다.
4) 기계/기구의 현상= PVC 압출 및 생산에 필요한 기계기구 및 부대설비로서 제반 현상 및 관리상태는 보통입니다.
5) 공작물의 현상= 없습니다.
6) 기타참고사항= 임대관계: 미상입니다. 기 타: - 본건 토지 일련번호1,5) 지상에 후첨 "사진용지" 와 같이 이동이 가능한 컨테이너가 소재합니다. - 본건 기계기구8) 중 2대 및 기계기구4,14,16,17,21,30,42)는 "소재불명" 인 상태입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유한회사신영리더스대표자권영록
20제곱미터
2023.08.31.
20,000,000원
없음
2020.09.28-2023.09.27
주식회사세창대표자윤세민
공장및사무실858.4평방미터
2024. 9. 11.
2024. 09.11.
2024.9.11.
180,000,000원 [월]월340,000원
없음
2023.01.06-2025.01.07
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 1. 19. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2018년1월19일
근저당권
한OO
4,000,000,000원
말소기준
3
2018년1월19일
근저당권
한OO
1,000,000,000원
말소
4
2018년1월19일
근저당권
한OO
960,000,000원
말소
5
2018년1월19일
근저당권
한OO
4,000,000,000원
말소
6
2024년1월30일
임의경매
유OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 1. 19. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2018년1월19일
근저당권
한OO
4,000,000,000원
말소기준
3
2018년1월19일
근저당권
한OO
1,000,000,000원
말소
4
2018년1월19일
근저당권
한OO
960,000,000원
말소
5
2018년1월19일
근저당권
한OO
4,000,000,000원
말소
6
2024년1월30일
임의경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.24] 채권자 유OOOOOOOOO OOOO 매각기일 변경신청서 제출
일괄매각, 기계기구 포함 매각, 목록5 지상의 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외, 목록6의 부속건물 지붕 현황은 슬래브지붕, 기계기구 감정평가명세표상 기호8 중 2대 및 4, 14, 16, 17, 21, 30, 42는 소재불명, 기계기구 18의 일부를 물건 1의 기계
기구 2의 일부로 사용중
