최근본 물건
♬ 달서구 주택경매>2024타경42529 >이곡동 주택경매>달서구 이곡동 795 여의주경매
대구 달서구 이곡동 795 에 소재한 주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경42529 이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다. 358,061,900원 이나 1회 유찰최저입찰가는 250,643,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.07.08(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경42529 (대구지방법원 대구서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.08(화) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 재진행 대구지방법원 대구서부지원 5계☎ 053)570-2306
소재지
대구광역시 달서구 이곡동 795
사건번호 2024 타경 42529
물건번호
(1
물건용도
주택
감정평가액
358,061,900원
채권자
중OOOOO
사건접수일
2024.10.16
최저입찰가
(70%) 250,643,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.10.17
입찰보증금
25,064,300원
소유자
김OO
배당종기일
2025.01.20
경매청구금
72,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
182.75㎡(55.28평 )
토지면적
175.00㎡(52.94평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
이곡동 795
대
175㎡ (52.94평)
건물
이곡동 795
1층 주택 세멘벽돌조
92.46㎡ (27.97평)
이곡동 795
2층 주택 세멘벽돌조
72.69㎡ (21.99평)
제시외건물
달구벌대로260길 27-9
보일러실 및 창고
3.6
㎡(1.09평) 포함
달구벌대로260길 27-9
보일러실 및 창고
7
㎡(2.12평) 포함
달구벌대로260길 27-9
보일러실 및 창고
7
㎡(2.12평) 포함
2025-06-02
유찰
(100%) 358,061,900 원
2025-06-03
변경
(100%) 358,061,900 원
2025-07-08
진행
(70%) 250,643,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이곡1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치
하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임.5-6미터 의 포장도로 와 접함.제2종일반주거지역 (12층 이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배병관
101호
2019.09.05
2024.12.31.
30,000,000
없음 2019.09.05~
도윤창
201호
2012.2.20
2024.12.31.
55,000,000
있음 2012.2.20.-
김재천
2010.04.12
있음
나주옥
102호전부
2015.02.25
2024.12.31.
20,000,000
있음 2015.02.25~
매각물건명세 비고 김재천:임대차관계미상의 대항력 여지있는 전입자임.
도윤창:1차계약: 2012. 2. 24. 보증금 30,000,000 2차계약: 2020. 8. 29. 보증금 55,000,000원(25,000,000원증액됨)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 2. 3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
신OO
말소
2
2008년9월1일
소유권 김OO
말소
3
2016년2월3일
근저당권 청OO
104,000,000원
말소기준
4
2020년11월30일
근저당권 중OO
72,000,000원
말소
5
2024년3월8일
근저당권 임OO
170,000,000원
말소
6
2024년8월23일
가압류 경OO
46,800,000원
말소
7
2024년8월23일
가압류 중OO
66,000,000원
말소
8
2024년8월27일
가압류 신OO
12,920,000원
말소
9
2024년9월5일
가압류 삼OO
21,832,812원
말소
10
2024년10월10일
가압류 주OO
14,179,044원
말소
11
2024년10월17일
임의경매 중OO
말소
12
2024년12월26일
가압류 소OO
15,104,748원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 2. 3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
신OO
말소
2
2008년9월1일
소유권
김OO
말소
3
2016년2월3일
근저당권
청OO
104,000,000원
말소기준
4
2020년11월30일
근저당권
중OO
72,000,000원
말소
5
2024년3월8일
근저당권
임OO
170,000,000원
말소
6
2024년8월23일
가압류
경OO
46,800,000원
말소
7
2024년8월23일
가압류
중OO
66,000,000원
말소
8
2024년8월27일
가압류
신OO
12,920,000원
말소
9
2024년9월5일
가압류
삼OO
21,832,812원
말소
10
2024년10월10일
가압류
주OO
14,179,044원
말소
11
2024년10월17일
임의경매
중OO
말소
12
2024년12월26일
가압류
소OO
15,104,748원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 임대차관계미상의 대항력여지있는 전입자 있음. 목록1: 일부현황은 도로 감정가는 감안가임.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
826,152,020원
427,565,000원
53% 2회
6개월
3건
826,152,020원
427,565,000원
53% 2회
12개월
3건
826,152,020원
427,565,000원
53% 2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
