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♬ 성주군 주택경매>2024타경42826>금수강산면 주택경매>성주군 금수강산면 광산리 737-2 여의주경매
경북 성주군 금수강산면 광산리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경42826이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 273,413,480원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 191,389,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 19,138,900원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경42826 (대구지방법원 대구서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경42826 주택경매
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입찰일 2025.07.08(화) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] 대구지방법원 대구서부지원 5계
☎ 053)570-2306
소재지 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 737-2
사건번호 2024 타경 42826

물건번호

 (1) 물건용도 주택
감정평가액 273,413,480원  채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 사건접수일 2024.10.22
최저입찰가 (70%) 191,389,000원 

채무자

 이OO OOOOO OOO OOO 개시결정일 2024.10.23

입찰보증금

 19,138,900원  소유자 이OO OOOOO OOO OOO 배당종기일 2025.01.27
경매청구금 151,419,696원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 268.49㎡(81.22평) 토지면적 374.00㎡(113.14평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 광산리 737-2 대 327㎡ (98.92평)
광산리 737-3 도로 47㎡ (14.22평)
건물
 광산리 737-2 1층 주택 철근콘크리트구조 51.85㎡ (15.68평)
광산리 737-2 2층 주택 철근콘크리트구조 92.54㎡ (27.99평)
제시외건물 광산3길 105-10 창고 60 ㎡(18.15평) 포함
광산3길 105-10 보일러실 4.1 ㎡(1.24평) 포함
광산3길 105-10 창고 60 ㎡(18.15평) 포함
 진행   (입찰2일전)  
 2025-06-02 유찰 (100%) 273,413,480원 
 2025-06-03 변경 (100%) 273,413,480원 
 2025-07-08 진행 (70%) 191,389,000원 
1) 위치합니다. 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 유류보일러.
1)위치 및 주위환경 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 "오당마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌 지대로서, 농촌마을, 주변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 단독주택 부지(1) 및 도로(3)로 이용중임.
4)인접 도로상태 (1)북측으로 폭 약3미터 정도의 포장도로와 접하며, (3)토지는 자체가 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태 (1,3)계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 토지상에 이동이 가능한 저온창고 1동이 소재함.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕위 스페니쉬기와지붕 2층건으로 - 외벽 ; 외단열위 드라이비트, - 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 등 - 바닥 : 내장 바닥재 또는 일부 타일깔기 등 - 창호 : 하이샤시 창호임.
2)이용상태 1층: 사무실 등, 2층:단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 급배수, 위생설비, 유류보일러 난방설비, 태양광 발전시설 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
5)공부와의 차이 없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건물 외부에 별첨 사진과 같이 태양광 발전시설 되어 있으며, 본건물에 포함 하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1,2:2019. 8. 22. 근저 당권, 목록3:2024. 3. 18. 설정 가압류]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년3월29일 소유권 이OO 말소  
2 2019년8월22일 근저당권 서OO 234,000,000원 말소기준  
3 2024년3월18일 가압류 농OO 15,385,055원 말소  
4 2024년3월20일 가압류 농OO 87,181,979원 말소  
5 2024년3월28일 가압류 농OO 9,853,135원 말소  
6 2024년4월2일 가압류 농OO 23,865,062원 말소  
7 2024년5월1일 가압류 농OO 55,834,434원 말소  
8 2024년5월16일 가압류 경OO 20,602,416원 말소  
9 2024년10월23일 강제경매 농OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1,2:2019. 8. 22. 근저 당권, 목록3:2024. 3. 18. 설정 가압류]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년7월10일 소유권 이OO 말소  
2 2019년8월22일 근저당권 서OO 234,000,000원 말소기준  
3 2024년3월18일 가압류 농OO 15,385,055원 말소  
4 2024년3월20일 가압류 농OO 87,181,979원 말소  
5 2024년3월28일 가압류 농OO 9,853,135원 말소  
6 2024년4월2일 가압류 농OO 23,865,062원 말소  
7 2024년5월1일 가압류 농OO 55,834,434원 말소  
8 2024년5월16일 가압류 경OO 20,602,416원 말소  
9 2024년10월23일 강제경매 농OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 포함. 이동용이한 저온창고1동 매각제외. 전입자 이정민은 소유자의 자녀임.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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