1)위치 및 주위환경
본건은 노원구 상계동 소재 서울노원초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세
대주택 및 빌라, 점포, 아파트 등이 혼재하여 형성되어 있으며 인근 간선도로변으
로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공
원, 수락산역상권 등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난
한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 인접해 위치하고, 지하철역
(수락산역,7호선)이 도보로 약 5-6분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 매우 양
호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 지하층 비104호로서,
외벽 : 조적타일 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,
바닥 : 장판지 등 마감,
창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호임.
4)이용상태
지하층 비104호 : 연립주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 교육환경보호구역(2020-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호
구역(최종확인은 관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1996.09.23일이며 본건이 속한 건물동은 지하
1층 - 지상4층 규모의 연립주택으로 총 19세대임.
(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도
면을 기준으로 건물외관조사와 인근주민 탐문등을 통하여 내부이용
상황을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조회시 다소 상이할 수
도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
