1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유중앙시장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원, 시장 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
이용편의도는 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 3-4미터, 북동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
수유동 24-13 :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
수유동 24-39 :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(안승관)
제2층제203호
2020.11.24.
2020.11.24.
2024.8.22.
275,000,000
있음
2020.11.30.~2022.11.29.
안지숙
1동203호
2020.11.24
미상
미상 [월]미상
있음
미상
안승관
제2층제203호
2020.11.24.
2020.11.24.
275,000,000
있음
2020.11.30.~
매각물건명세 비고
안승관:주택도시보증공사에게 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양도함
주택도시보증공사(안승관):1. 임차권자 안승관으로부터 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양수함
2. 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포
기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함(2024.08.19.자 확약서, 2024.08.27.자 의견서 제출)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.28. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월4일
소유권
김OO
말소
2
2022년12월12일
임차권설정
안OO
275,000,000원
인수
3
2023년2월28일
압류
국
말소기준
4
2024년4월5일
압류
국OO
말소
5
2024년6월11일
강제경매
주OO
말소
6
2024년10월24일
압류
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.12.12. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면
매수인이 잔액을 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
