1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "서울번동초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택, 근린생활시설, 상업용부동산, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 대체로 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 보도블록 등에 의한 도로(인도) 등임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
공부상 전이나 현황은 도로 등임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.09.06. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1990년11월22일
소유권
허OO
말소
2
1978년12월2일
소유권
허OO
말소
3
2024년9월3일
소유권
허OO
말소
4
2024년9월3일
소유권
허OO
말소
5
1990년11월22일
소유권
허OO
말소
6
1978년12월2일
소유권
허OO
말소
7
2024년9월3일
소유권
허OO
말소
8
2024년9월3일
소유권
허OO
말소
9
2024년9월3일
소유권
남OO
말소
10
2023년11월27일
소유권
김OO
말소
11
2024년9월6일
강제경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 본 건은 강북구 한천로 109길 34 번동빌라 비동 옆에 위치한 도로로 뒤편으로는 강북구 월계로37길 99번지 북서울꿈의교회
가 자리하고 있음
2. 정확한 위치, 경계, 면적은 전문감정인의 측량 등의 감정에 의하여 밝혀져야 하므로 입찰시 주의 요함
3. 공부상 전이나 현황은 도로 등임
4. 토지 지목은 전이며, 농지법 제42조(원상회복)에 해당되는 경우, 해당법령 근거에 따라 원상회복 명령 가능할 수 있음
(2024.10.16.자 강북구청 사실조회 회신)
5. 농지취득자격증명 필요(농지취득자격증명 발급심사요령 제3조제2항제4호 가.목에 의거 농지취득자격증명을 발급받지 아니하
고 농지를 취득할 수 있다고하나, 입찰 전 반드시 구청, 전문가 등에 가능여부, 방법 등 개별확인 요함)(2024.10.16.자 강북구
청 사실조회 회신)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
