1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근가능하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 제2층 제201호로서,
외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 고도지구(G·L+15m이하), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(수봉 지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
- 본건은 공부상 인천광역시 미추홀구 도화동 "625-3 및 625-17" 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 동소"625-3"에 소재하는 바 경매진행시 참고바람.
- 본건은 공부상 201호이나 현장조사시 현관표식이 301호인 바, 경매진행시 참고바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서울보증보험주식회사(임차인:한국토지주택공사)
전부
2016.9.9.
2016.9.2.
2022.12.16.
75,000,000
있음
2016.9.23.~2018.9.22.
오세정
2010.07.27
있음
최정환
전부
2022.12.5.
2022.12.4.
2023.3.13.
2,000,000 [월]250,000
없음
2022.11.5.~2023.11.5.
한국토지주택공사(입주자:김지원)
전부
2016.9.9.
2016.9.2.
75,000,000
있음
2016.9.23.
매각물건명세 비고
서울보증보험주식회사(임차인:한국토지주택공사):임차권자 한국토지주택공사(입주자:김지원)의 임차보증금반환채권 양수인 겸
경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임.
최정환:제출한 임대차계약서 등에 의하면 소유자가 아닌 임대인 조재천(적법한 임대권한 여부 불명)과 체결한 임대차계약으
로 적법한 임차인이 아니며, 주민등록 또한 '수봉북로 5-1 가동 301호'로 본건(가동 201호)과 불일치함.
한국토지주택공사(입주자:김지원):주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2019. 5. 31.임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
