1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 "광성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 도원역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북 하향 완경사지 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 5m 내외 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.
9)공부와의 차이
본건 공부상 401호이나 현황 명판은 501호로 되어있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박은아
2022.03.08
없음
중화인민공화국인표우짜이씨응
전부
2021.4.9.
2019.1.7.
2024.4.11.
25,000,000
없음
2018.11.6.~2020.11.6.
매각물건명세 비고
중화인민공화국인 표우짜이씨응:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일 및 권리신고의 전입일자는 2021. 4. 9.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년4월12일
소유권
김OO
말소
2
2018년4월12일
근저당권
주OO
54,600,000원
말소기준
3
2021년4월9일
임차권설정
중OO
25,000,000원
말소
4
2023년12월14일
가압류
삼OO
30,995,986원
말소
5
2024년2월22일
임의경매
한OO
말소
6
2024년7월15일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건은 공부상 401호이나, 현황 명판은 501호로 되어 있음. (감정평가서 및 현황조사서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
