1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부평여자중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며
주위는 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 등이 위치하고 있는 바 접근성,노선 및
운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일자:2014.09.03)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨.
창호 : 샷시창임.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택으로 이용 중 인것으로 추정됨.
5)설비내역
기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필지1단의 사다리형 평지의 토지로서 "도시형생활주택 건부지"등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접하며, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의
포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권
정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문경인
전부
2021.07.01.
2021.06.15.
2024.5.10.
195,000,000
있음
2021.07.01.~2024.05.10.
매각물건명세 비고
문경인:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 9.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월15일
소유권
김OO
말소
2
2023년4월20일
압류
국
말소기준
3
2023년8월9일
임차권설정
문OO
195,000,000원
말소
4
2024년1월30일
압류
서OO
말소
5
2024년3월8일
강제경매
문OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기 있음(임차보증금:195,000,000원, 전입일자:2021.7.1.,
확정일자:2021.6.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
