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♬ 서구 (당하동,더캐슬) 다세대,빌라경매>2024타경525999>청마로 다세대,빌라경매>서구 청마로 94, 106동 3층306호 (당하동,더캐슬) 여의주경매
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인천 서구 청마로 94,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경525999이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 237,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 165,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,590,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경525999 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.08(화) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 18계
☎ 032-860-1618 |
| 소재지 |
인천광역시 서구 청마로 94, 106동 3층306호 (당하동,더캐슬) |
| 사건번호 |
2024 타경 525999
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
237,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.19 |
| 최저입찰가 |
(70%) 165,900,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.04.29 |
입찰보증금 |
16,590,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.07.26 |
| 경매청구금 |
228,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
65.19㎡(19.72평) |
토지면적 |
37.98㎡(11.49평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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당하동 1091-1 |
5582.1분의 37.9800 |
37.98㎡ (11.49평)
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건물
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당하동 1091-1 |
106동 3층306호 철근콘크리트구조 |
65.1888㎡ (19.72평)
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2025-06-04
유찰
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(100%) 237,000,000원
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2025-07-08
진행
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(70%) 165,900,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(독정역-인천2호선)이
소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제306호로서,
외벽 : 드라이비트 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
연립주택으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형 토지로서, 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복 5차선 포장도로 및 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 당하동 1091-1 : 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용
적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역
(당하구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구
역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 성장관리권역, 철도보호지구임.
- 당하동 1091-2 : 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용
적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역
(당하구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제17
49호 ), 성장관리권역, 철도보호지구임.
- 당하동 1091-6 : 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용
적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역
(당하구획정리), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제17
49호 ), 성장관리권역, 철도보호지구임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이재열 |
전부 |
2021.3.31. |
2021.2.17. |
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228,000,000
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있음 |
2021.3.31. |
| 주택도시보증공사(임차인:이재열) |
전부 |
2021.3.31. |
2021.2.17. |
2024.7.24. |
228,000,000
|
있음 |
2021.3.31.~2023.8.30. |
| 매각물건명세 비고 |
이재열:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 1.임.
주택도시보증공사(임차인:이재열):경매신청채권자 겸 임차권자인 이재열의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을
배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월14일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2021년10월26일 |
가압류
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신OO |
19,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년6월8일 |
가압류
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이OO |
78,642,300원 |
말소
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| 4 |
2023년6월1일 |
임차권설정
|
이OO |
228,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년2월15일 |
압류
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국 |
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말소
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| 6 |
2024년4월29일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
159,935,833원 |
118,885,222원 |
72% |
1.4회 |
| 6개월 |
24건 |
159,935,833원 |
118,885,222원 |
72% |
1.4회 |
| 12개월 |
25건 |
169,326,618원 |
122,021,813원 |
71% |
1.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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