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♬ 미추홀구 오피스텔경매>2024타경527902>미추로46번길 오피스텔경매>미추홀구 미추로46번길 23, 3층304호 (숭의동,다우림2차) 여의주경매
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인천 미추홀구 미추로46번길 23,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경527902이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 182,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 127,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,740,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경527902 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.08(화) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 18계
☎ 032-860-1618 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추로46번길 23, 3층304호 (숭의동,다우림2차) |
| 사건번호 |
2024 타경 527902
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
182,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.25 |
| 최저입찰가 |
(70%) 127,400,000원 |
채무자 |
강OO |
개시결정일 |
2024.04.29 |
입찰보증금 |
12,740,000원 |
소유자 |
강OO |
배당종기일 |
2024.07.26 |
| 경매청구금 |
235,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
71.39㎡(21.60평) |
토지면적 |
9.98㎡(3.02평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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숭의동 147-63 |
832분의 9.98 |
9.98㎡ (3.02평)
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건물
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숭의동 147-63 |
3층304호 철근콘크리트구조 |
71.39㎡ (21.60평)
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2025-06-04
유찰
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(100%) 182,000,000원
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2025-07-08
진행
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(70%) 127,400,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측인근에 위치하는 오피스텔 "다우림2차" 3층 304호로서 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 주상지대로서 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황
서측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(경인로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내 3층 304호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2017.02.14.
4)이용상태
공부상 오피스텔임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 14층 업무시설 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측, 남동측으로 세로에 접하며 남서측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
해당없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 고현범 |
전부 |
2021.7.19. |
2021.6.1. |
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235,000,000
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있음 |
2021.7.19. |
| 주택도시보증공사(임차인:고현범) |
전부 |
2021.7.19. |
2021.6.1. |
2024.7.17. |
235,000,000
|
있음 |
2021.7.19.~2023.7.19. |
| 매각물건명세 비고 |
고현범:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 22.임.
주택도시보증공사(임차인:고현범):경매신청채권자 겸 임차권자인 고현범의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을
배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월10일 |
소유권
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강OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월6일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년8월22일 |
임차권설정
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고OO |
235,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년4월29일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
본건 주택 외벽에는 "다우림아파트 102동"이라고 표시되어 있음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
176건 |
215,066,477원 |
142,380,554원 |
66% |
1.8회 |
| 6개월 |
270건 |
218,287,593원 |
144,718,777원 |
67% |
1.8회 |
| 12개월 |
503건 |
215,396,322원 |
144,175,023원 |
67% |
1.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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