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♬ 부평구 오피스텔경매>2024타경533495>창휘로 오피스텔경매>부평구 창휘로 22-24, 7층702호 (십정동,위더스타운) 여의주경매
인천 부평구 창휘로 22-24,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경533495이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 200,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 140,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 14,000,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경533495 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경533495 오피스텔경매
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법원경매 2024타경533495 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.08(화) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 18계
☎ 032-860-1618
소재지 인천광역시 부평구 창휘로 22-24, 7층702호 (십정동,위더스타운)
사건번호 2024 타경 533495

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 200,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.05.20
최저입찰가 (70%) 140,000,000원 

채무자

 신OO 개시결정일 2024.05.22

입찰보증금

 14,000,000원  소유자 신OO 배당종기일 2024.08.19
경매청구금 223,995,810원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.26㎡(17.93평) 토지면적 14.56㎡(4.40평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경533495 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 십정동 180-38 472분의 14.56 14.56㎡ (4.40평)
건물
 십정동 180-38 7층702호 철근콘크리트구조 59.26㎡ (17.93평)
 진행   (입찰2일전)  
 2025-06-04 유찰 (100%) 200,000,000원 
 2025-07-08 진행 (70%) 140,000,000원 
1) 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 경인선 백운역 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 오피스텔과 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 2)교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조 건축물사용승인일자는 2017.03.14인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 7층 702호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4)이용상태 본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.
5)설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비, 승강기설비, 소화전설비 및 기계 식주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 4필 일단의 사다리형의 토지로서 오피스텔의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북측과 서측으로 각각 노폭 약4미터 내외의 도로에 접하여 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 4필지 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이규화 전부 2021.12.22. 2021.11.23. 210,000,000
 있음 2021.12.22.
주택도시보증공사(임차인:이규화) 전부 2021.12.22. 2021.11.23. 2024.8.19. 210,000,000
 있음 2021.12.22.~2023.12.21.
매각물건명세 비고  이규화:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 3.임. 주택도시보증공사(임차인:이규화):경매신청채권자 겸 임차권자인 이규화의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년1월25일 소유권 신OO 말소  
2 2023년1월2일 압류 국 말소기준  
3 2023년7월3일 임차권설정 이OO 210,000,000원 말소  
4 2024년5월27일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 122건 226,942,623원 175,736,713원 77% 1.5회
6개월 191건 226,790,576원 178,736,940원 79% 1.4회
12개월 336건 226,000,000원 176,286,831원 78% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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