1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "수봉공원입구삼거리" 북동측 인근에 위치하고
부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,아파트,다세대주택,주상복합건물 등이
소재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
2019년 1월 9일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 18층건중
제17층 제1702호로
외벽:석재붙임 및 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4)이용상태
오피스텔로 이용되고 있음.
5)설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
1필지 장방형의 토지로 업무시설등의 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
북측,남측,서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>/
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는
파악하지 못하였느나 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2023카임3551(2023.10.20)
임차보증금: 289,000,000원
범 위: 17층 1702호 84.23제곱미터 전부
임대차계약일자: 2021.09.24
주민등록일자: 2021.10.22
점유개시일자: 2021.10.22
확정일자: 2021.09.24
임차권자: 윤애자(730611-*******),인천 미추홀구 경인로 193, 1702호
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:윤애자)
전부
2021.10.22.
2021.9.24.
2024.9.9.
289,000,000
있음
2021.10.22.~2023.10.21.
김혜림
1702호
500,000 [월]700,000
2024.04.28.~현재
윤애자
전부
2021.10.22.
2021.9.24.
289,000,000
있음
2021.10.22.
매각물건명세 비고
윤애자:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 23.임.
주택도시보증공사(임차인:윤애자):경매신청채권자 겸 임차권자인 윤애자의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배
당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
