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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2024타경556603>주부토로75번길 다세대,빌라경매>부평구 주부토로75번길 22, 5층502호 (부평동,뉴리코빌) 여의주경매
인천 부평구 주부토로75번길 22,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경556603이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 135,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 94,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 9,450,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경556603 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경556603 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 주부토로75번길 22, 5층502호 (부평동,뉴리코빌)
사건번호 2024 타경 556603

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 135,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.27
최저입찰가 (70%) 94,500,000원 

채무자

 유OO 개시결정일 2024.09.05

입찰보증금

 9,450,000원  소유자 유OO 배당종기일 2024.12.02
경매청구금 176,452,356원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 43.91㎡(13.28평) 토지면적 17.94㎡(5.43평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경556603 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 433-146 140.5분의 17.94 17.94㎡ (5.43평)
건물
 부평동 433-146 5층502호 철근콘크리트구조 43.91㎡ (13.28평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-06-04 유찰 (100%) 135,000,000원 
 2025-07-07 진행 (70%) 94,500,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천생활예술고등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 부평시장역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(평슬라브)지붕 5층 중 제5층 제502호로서, (사용승인일자 : 2011.10.27)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호 : 샤시창호 등임.
4)이용상태 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 제2종근린생활시설, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
홍희민 2020. 11. 6. 2020. 9. 29. 147,000,000
 있음 2020. 11. 6.~
주택도시보증공사(임차인홍희민) 전부 2020. 11. 6. 2020. 9. 29. 2024. 10. 17. 147,000,000
 있음 2020. 11. 6.~2022. 11. 5.
매각물건명세 비고  - 홍희민 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 9. 20.임 - 주택도시보증공사(임차인 홍희민) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 홍희민으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 6. 2. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년11월16일 소유권 유OO 말소  
2 2022년6월2일 압류 국 말소기준  
3 2022년9월20일 임차권설정 홍OO 147,000,000원 말소  
4 2023년7월13일 가압류 주OO 1,999,000,000원 말소  
5 2024년9월6일 강제경매 주OO 말소  
6 2024년9월25일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 136,065,217원 86,921,189원 62% 2.3회
6개월 88건 141,806,818원 94,102,566원 64% 2.1회
12개월 185건 144,488,108원 95,903,001원 65% 2.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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