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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2024타경556894>부평대로296번길 다세대,빌라경매>부평구 부평대로296번길 88-10, 3층302호 (갈산동,아비가일) 여의주경매
인천 부평구 부평대로296번길 88-10,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경556894이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 307,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 214,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 21,490,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경556894 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경556894 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 부평대로296번길 88-10, 3층302호 (갈산동,아비가일)
사건번호 2024 타경 556894

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 307,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.28
최저입찰가 (70%) 214,900,000원 

채무자

 최OO 개시결정일 2024.08.29

입찰보증금

 21,490,000원  소유자 최OO 배당종기일 2024.11.27
경매청구금 326,428,834원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 49.65㎡(15.02평) 토지면적 28.86㎡(8.73평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경556894 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 갈산동 168-5 343.9분의 28.86 28.86㎡ (8.73평)
건물
 갈산동 168-5 3층302호 철근콘크리트구조 49.65㎡ (15.02평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-06-04 유찰 (100%) 307,000,000원 
 2025-07-07 진행 (70%) 214,900,000원 
1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "인천부평북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(갈산역)이 소재하며, 대중교통여건은 무난시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태 공동주택(다세대주택)임.
5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방시설 및 도시가스시설 등이 구비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(갈산2지구)
과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사(임차인전창민) 전부 2022. 6. 3. 2022. 5. 6. 2024. 8. 28. 307,000,000
 있음 2022. 6. 3. ~2023. 8. 31.
김영일
전창민 2022. 6. 3. 2022. 5. 6. 307,000,000
 있음 2022. 6. 3. ~
매각물건명세 비고  - 전창민 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 21.임 - 주택도시보증공사(임차인 전창민) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 전창민으로
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 5. 15. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년6월16일 소유권 최OO 말소  
2 2022년6월16일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2023년5월15일 압류 국 말소기준  
4 2023년8월21일 임차권설정 전OO 307,000,000원 말소  
5 2024년4월18일 압류 국 말소  
6 2024년8월29일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.03.31] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및매각기일변경신청 제출
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 136,065,217원 86,921,189원 62% 2.3회
6개월 88건 141,806,818원 94,102,566원 64% 2.1회
12개월 185건 144,488,108원 95,903,001원 65% 2.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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