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♬ 부평구 (부평동,성우빌라) 다세대,빌라경매>2024타경556986>경인로818번길 다세대,빌라경매>부평구 경인로818번길 17-3, 1동 5층503호 (부평동,성우빌라) 여의주경매
인천 부평구 경인로818번길 17-3,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경556986이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 87,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 60,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 6,090,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경556986 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경556986 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 경인로818번길 17-3, 1동 5층503호 (부평동,성우빌라)
사건번호 2024 타경 556986

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 87,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.28
최저입찰가 (70%) 60,900,000원 

채무자

 장OO 개시결정일 2024.08.29

입찰보증금

 6,090,000원  소유자 장OO 배당종기일 2024.11.22
경매청구금 100,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 30.25㎡(9.15평) 토지면적 11.70㎡(3.54평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경556986 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 768-8 201분의 11.7 11.7㎡ (3.54평)
건물
 부평동 768-8 1동 5층503호 철근콘크리트조 30.25㎡ (9.15평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-06-04 유찰 (100%) 87,000,000원 
 2025-07-07 진행 (70%) 60,900,000원 
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원” 남서측 인근에 위치하며 주변은 일반주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트(스라브)지붕 5층건중 5층 5013 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 등 추정.
창호 : 알루미늄 창호 마감 등임.
4)이용상태 "다세대주택"으로 이용중임.
5)설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건의 서측 및 남측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구) 주거환경개선지구<도시저소득 주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 주택용지 9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김도운 2021. 10. 22. 2021. 10. 19. 100,000,000
 있음 2021. 10. 22.~
주택도시보증공사(임차인김도운) 전부 2021. 10. 22. 2021. 10. 19. 2024. 11. 12. 100,000,000
 있음 2021. 10. 22.~2023. 10. 22.
매각물건명세 비고  - 김도운 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 13.임 - 주택도시보증공사(임차인 김도운) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김도운으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년10월25일 소유권 장OO 말소  
2 2023년9월13일 임차권설정 김OO 100,000,000원 인수  
3 2024년8월29일 강제경매 주OO 말소기준  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 13번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 136,065,217원 86,921,189원 62% 2.3회
6개월 88건 141,806,818원 94,102,566원 64% 2.1회
12개월 185건 144,488,108원 95,903,001원 65% 2.5회
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