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♬ 남동구 오피스텔경매>2024타경557040>석촌로 오피스텔경매>남동구 석촌로 53, 2층201호 (간석동,어반카운티) 여의주경매
인천 남동구 석촌로 53,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경557040이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 207,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 144,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 14,490,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경557040 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경557040 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 남동구 석촌로 53, 2층201호 (간석동,어반카운티)
사건번호 2024 타경 557040

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 207,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.28
최저입찰가 (70%) 144,900,000원 

채무자

 설OO 개시결정일 2024.09.10

입찰보증금

 14,490,000원  소유자 설OO 배당종기일 2024.12.12
경매청구금 182,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 64.08㎡(19.39평) 토지면적 9.69㎡(2.93평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경557040 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 간석동 213-1 707분의 9.6859 9.6859㎡ (2.93평)
건물
 간석동 213-1 2층201호 철근콘크리트구조 64.083㎡ (19.39평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-06-04 유찰 (100%) 207,000,000원 
 2025-07-07 진행 (70%) 144,900,000원 
1) 위치합니다
1)위치 및 주위환경 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고 2)교통상황 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고 3)건물의 구조 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고 4)이용상태 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고 5)설비내역 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고 6)토지의 형상 및 이용상태 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고 7)인접 도로상태등 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고 8)토지이용계획 및 제한상태 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고 9)공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
신지혜 2021. 5. 28. 2021. 5. 10. 182,000,000
 있음 2021. 5. 31.~
주택도시보증공사(임차인신지혜) 전부 2021. 5. 28. 2021. 5. 10. 2024. 12. 9. 182,000,000
 있음 2021. 5. 31.~2023. 5. 30.
매각물건명세 비고  - 신지혜 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 24.임 - 주택도시보증공사(임차인 신지혜) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 신지혜로
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년5월31일 소유권 설OO 말소  
2 2023년7월24일 임차권설정 신OO 182,000,000원 인수  
3 2023년10월18일 압류 국OO 말소기준  
4 2024년9월10일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 55건 187,163,636원 139,363,679원 75% 1.6회
6개월 115건 211,878,261원 155,265,825원 73% 1.7회
12개월 204건 214,681,373원 158,505,301원 74% 1.8회
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