1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재, "염골근린공원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공업용 부동산 및 지원시설, 제반 관련시설 등이 밀집하여 소재하는 산업단지로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제11층 제1110호로서,
외 벽 : 강화유리, 드라이비트 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
현재 "오피스텔"로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 현재 "제이케이루체스타지식산업센터" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 광대로변의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)
((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)
<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
