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♬ 미추홀구 (주안동,주안에쉐르) 다세대,빌라경매>2024타경557255 >주승로 다세대,빌라경매>미추홀구 주승로 110, 3층 322호 (주안동,주안에쉐르) 여의주경매
인천 미추홀구 주승로 110, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경557255 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 110,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 77,000,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.07.07(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경557255 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 4 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 19계☎ 032-860-1619
소재지
인천광역시 미추홀구 주승로 110, 3층 322호 (주안동,주안에쉐르)
사건번호 2024 타경 557255
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
110,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.08.28
최저입찰가
(70%) 77,000,000원 채무자
손OO
개시결정일
2024.08.29
입찰보증금
7,700,000원
소유자
손OO
배당종기일
2024.11.21
경매청구금
136,432,198원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
37.56㎡(11.36평 )
토지면적
33.10㎡(10.01평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
주안동 1216-17
4536분의 33.1031
33.1031㎡ (10.01평)
건물
주안동 1216-17
3층 322호 철근콘크리트구조
37.5569㎡ (11.36평)
2025-06-04
유찰
(100%) 110,000,000 원
2025-07-07
진행
(70%) 77,000,000 원
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교"남측 인근에 소재하며, 주위에 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대임
2)교통상황
본건 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통이용편의도는 보통 정도이며, 인근 도로를 통해 간선도로로 연계되어 도로교통이 원활한 편임.도시가스 에 의한 개별난방설비, 소화설비, 승강기, 주차장 등 되어있음.8미터 , 6미터 포장도로 와 접함.제1종일반주거지역 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 에 속하나, 일부 토지는 제2종일반주거지역 내지 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>에도 해당됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인정다현)
전부
2021. 12. 8.
2021. 11. 19.
2024. 11. 20.
131,000,000
있음 2021. 12. 8.~2023. 12. 7.
정다현
2021. 12. 8.
2021. 11. 19.
131,000,000
있음 2021. 12. 8.~
매각물건명세 비고 - 정다현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 18.임
- 주택도시보증공사(임차인 정다현) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 정다현으
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 9. 19. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월8일
소유권
손OO
말소
2
2023년9월19일
가압류
주OO
1,020,000,000원
말소기준
3
2023년10월18일
임차권설정
정OO
131,000,000원
말소
4
2024년8월30일
강제경매
주OO
말소
5
2024년9월10일
압류
국OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- '도시형 생활주택'으로 이용 중임
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
107,000,000원
56,710,000원
53% 2회
6개월
3건
128,333,333원
95,579,333원
73% 1.3회
12개월
3건
128,333,333원
95,579,333원
73% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
