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♬ 계양구 (효성동,대경넥스텔) 다세대,빌라경매>2024타경557446>새벌로171번길 다세대,빌라경매>계양구 새벌로171번길 11, 805동 2층201호 (효성동,대경넥스텔) 여의주경매
인천 계양구 새벌로171번길 11,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경557446이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 142,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 99,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 9,940,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경557446 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경557446 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 계양구 새벌로171번길 11, 805동 2층201호 (효성동,대경넥스텔)
사건번호 2024 타경 557446

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 142,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.29
최저입찰가 (70%) 99,400,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.08.30

입찰보증금

 9,940,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.11.25
경매청구금 152,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 51.66㎡(15.63평) 토지면적 22.79㎡(6.89평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경557446 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경557446 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 효성동 8-16 375분의 22.787 22.787㎡ (6.89평)
건물
 효성동 8-16 805동 2층201호 철근콘크리트조 51.66㎡ (15.63평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-06-04 유찰 (100%) 142,000,000원 
 2025-07-07 진행 (70%) 99,400,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 새벌로171번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "작전역" 등이 소재함.
3)건물의 구조 2002년 3월에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 2층 201호로서, 외 벽: 인조석 및 드라이비트 마감 창 호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:2002-03-29)
4)이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 상하수도, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사(임차인성재혁) 전부 2021. 6. 23. 2021. 6. 4. 2024. 11. 25. 152,000,000
 있음 2021. 6. 23.~2023. 6. 22.
성재혁 2021. 6. 23. 2021. 6. 4. 152,000,000
 있음 2021. 6. 23.~
매각물건명세 비고  - 성재혁 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 31.임 - 주택도시보증공사(임차인 성재혁) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 성재혁으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 8. 30. 경매개시결정 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년5월31일 소유권 김OO 말소  
2 2023년7월31일 임차권설정 성OO 152,000,000원 인수  
3 2024년8월30일 강제경매 주OO 말소기준  
4 2024년12월23일 압류 계OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 59건 149,486,441원 101,291,660원 67% 1.7회
6개월 94건 144,026,596원 97,821,114원 67% 1.8회
12개월 161건 145,413,043원 98,299,352원 67% 2.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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