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♬ 남동구 다세대,빌라경매>2024타경557514>동암남로34번길 다세대,빌라경매>남동구 동암남로34번길 45, 5층502호 (간석동,호진하이빌) 여의주경매
인천 남동구 동암남로34번길 45,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경557514이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 147,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 102,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 10,290,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경557514 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경557514 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 남동구 동암남로34번길 45, 5층502호 (간석동,호진하이빌)
사건번호 2024 타경 557514

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 147,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.29
최저입찰가 (70%) 102,900,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.08.30

입찰보증금

 10,290,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.11.22
경매청구금 146,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 50.65㎡(15.32평) 토지면적 28.19㎡(8.53평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경557514 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경557514 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 간석동 221-1 331.40분의 28.19 28.19㎡ (8.53평)
건물
 간석동 221-1 5층502호 철근콘크리트구조 50.65㎡ (15.32평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-06-04 유찰 (100%) 147,000,000원 
 2025-07-07 진행 (70%) 102,900,000원 
1) 위치합니다. 준주거지역. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천1호선 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 "간석오거리역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 미장스톤 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
4)이용상태 다세대주택임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
박지한 2021. 5. 31. 2021. 4. 30. 146,000,000
 있음 2021. 5. 31.~
주택도시보증공사(임차인박지한) 전부 2021. 5. 31. 2021. 4. 30. 2024. 11. 22. 146,000,000
 있음 2021. 5. 31.~2023. 5. 30.
매각물건명세 비고  - 박지한 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 11.임 - 주택도시보증공사(임차인 박지한) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 박지한으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년6월16일 소유권 김OO 말소  
2 2022년8월3일 압류 국OO 말소기준  
3 2023년7월11일 임차권설정 박OO 146,000,000원 말소  
4 2024년9월2일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 76건 125,125,000원 80,433,080원 62% 2회
6개월 133건 123,543,233원 79,407,271원 62% 2.1회
12개월 221건 126,520,220원 79,813,700원 61% 2.7회
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