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♬ 미추홀구 오피스텔경매>2024타경557569>미추홀대로597번길 오피스텔경매>미추홀구 미추홀대로597번길 106, 5층503호 (주안동,엠버빌2) 여의주경매
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인천 미추홀구 미추홀대로597번길 106,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경557569이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 262,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 183,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 18,340,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경557569 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 5층503호 (주안동,엠버빌2) |
| 사건번호 |
2024 타경 557569
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
262,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.29 |
| 최저입찰가 |
(70%) 183,400,000원 |
채무자 |
백OO |
개시결정일 |
2024.09.04 |
입찰보증금 |
18,340,000원 |
소유자 |
백OO |
배당종기일 |
2024.11.25 |
| 경매청구금 |
225,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
71.88㎡(21.74평) |
토지면적 |
18.25㎡(5.52평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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주안동 1422-9 |
656.7분의 18.25 |
18.25㎡ (5.52평)
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건물
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주안동 1422-9 |
5층503호 철근콘크리트구조 |
71.877㎡ (21.74평)
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2025-06-04
유찰
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(100%) 262,000,000원
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2025-07-07
진행
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(70%) 183,400,000원
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1) 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 업무시설 공동주택 내 제5층 제503호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
본건은 공부상 오피스텔임.
5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 주차장, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 현황 "업무시설 공동주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인이규일) |
전부 |
2021. 12. 10. |
2021. 11. 22. |
2024. 10. 29. |
225,000,000
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있음 |
2021. 12. 10.~2024. 1. 3. |
| LIXIZHEN |
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2024. 5. 19. |
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없음 |
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| 이규일 |
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2021. 12. 10. |
2021. 11. 22. |
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225,000,000
|
있음 |
2021. 12. 10.~ |
| 매각물건명세 비고 |
- 이규일 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 3.임
- 주택도시보증공사(임차인 이규일) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 이규일로 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 3. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월7일 |
소유권
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백OO |
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말소
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| 2 |
2021년4월7일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년4월3일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년8월3일 |
임차권설정
|
이OO |
225,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년9월4일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 6 |
2024년9월19일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
176건 |
215,066,477원 |
142,380,554원 |
66% |
1.8회 |
| 6개월 |
270건 |
218,287,593원 |
144,718,777원 |
67% |
1.8회 |
| 12개월 |
503건 |
215,396,322원 |
144,175,023원 |
67% |
1.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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