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♬ 부평구 오피스텔경매>2024타경557668>장제로 오피스텔경매>부평구 장제로 58, 4층403호 (부평동,헤리움) 여의주경매
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인천 부평구 장제로 58,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경557668이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 91,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 63,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,370,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경557668 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 58, 4층403호 (부평동,헤리움) |
| 사건번호 |
2024 타경 557668
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
91,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.29 |
| 최저입찰가 |
(70%) 63,700,000원 |
채무자 |
변OO |
개시결정일 |
2024.09.06 |
입찰보증금 |
6,370,000원 |
소유자 |
변OO |
배당종기일 |
2024.12.02 |
| 경매청구금 |
96,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
21.32㎡(6.45평) |
토지면적 |
4.77㎡(1.44평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 505-2 |
928분의 4.77 |
4.77㎡ (1.44평)
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건물
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부평동 505-2 |
4층403호 철근콘크리트조 |
21.32㎡ (6.45평)
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2025-06-04
유찰
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(100%) 91,000,000원
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2025-07-07
진행
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(70%) 63,700,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 15층 건물내 4층 403호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 평지의 토지로서 업무시설(오피스텔), 공동주택 및 근린생활시설의
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 북서측으로 광대로의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 :
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심)
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 건물명칭이 공부에는 "헤리움"으로 되어있으나, 건물외벽에는
"힘찬헤리움"(후첨 사진용지 참조)으로 되어 있으니 참고하시기 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인안태상) |
전부 |
2021. 7. 16. |
2021. 6. 29. |
2024. 11. 25. |
96,000,000
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있음 |
2021. 7. 16.~2023. 7. 15. |
| 안태상 |
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2021. 7. 16. |
2021. 6. 29. |
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96,000,000
|
있음 |
2021. 7. 16.~ |
| 홍길표 |
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| 매각물건명세 비고 |
- 안태상 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 8.임
- 주택도시보증공사(임차인 안태상) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 안태상으 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 7. 13. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월4일 |
소유권
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변OO |
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말소
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| 2 |
2023년7월13일 |
가압류
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주OO |
1,131,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년9월8일 |
임차권설정
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안OO |
96,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년9월6일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 본건 건물명칭이 공부에는 “헤리움”으로 되어 있으나, 건물외벽에는 "힘찬헤리움"으로 되어 있음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
122건 |
226,942,623원 |
175,736,713원 |
77% |
1.5회 |
| 6개월 |
191건 |
226,790,576원 |
178,736,940원 |
79% |
1.4회 |
| 12개월 |
336건 |
226,000,000원 |
176,286,831원 |
78% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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