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♬ 부평구 (삼산동,창성빌라) 다세대,빌라경매>2024타경558111>충선로 다세대,빌라경매>부평구 충선로 334-9, 다동 4층404호 (삼산동,창성빌라) 여의주경매
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인천 부평구 충선로 334-9,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경558111이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 109,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 76,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,630,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경558111 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 충선로 334-9, 다동 4층404호 (삼산동,창성빌라) |
| 사건번호 |
2024 타경 558111
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
109,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.30 |
| 최저입찰가 |
(70%) 76,300,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.09.05 |
입찰보증금 |
7,630,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.12.09 |
| 경매청구금 |
125,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
37.17㎡(11.24평) |
토지면적 |
26.58㎡(8.04평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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삼산동 208-15 |
430분의 26.58 |
26.58㎡ (8.04평)
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건물
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삼산동 208-15 |
다동 4층404호 철근콘크리트조 |
37.17㎡ (11.24평)
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2025-06-04
유찰
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(100%) 109,000,000원
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2025-07-07
진행
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(70%) 76,300,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 삼산동에 소재하는 "삼산초등학교" 남서측인근의 "창성빌라" 다동 4층 404호로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황
남측으로 접한 세로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 4층 404호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 1995.09.15.
4)이용상태
다세대주택임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인박재민) |
전부 |
2021. 10. 19. |
2021. 10. 5. |
2024. 12. 4. |
125,000,000
|
있음 |
2021. 10. 19.~2024. 1. 2. |
| 박재민 |
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2021. 10. 19. |
2021. 10. 5. |
|
125,000,000
|
있음 |
2021. 10. 19.~ |
| 매각물건명세 비고 |
- 박재민 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 17.임
- 주택도시보증공사(임차인 박재민) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 박재민으 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 9. 5. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년10월19일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2023년11월17일 |
임차권설정
|
박OO |
125,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년9월5일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
136,065,217원 |
86,921,189원 |
62% |
2.3회 |
| 6개월 |
88건 |
141,806,818원 |
94,102,566원 |
64% |
2.1회 |
| 12개월 |
185건 |
144,488,108원 |
95,903,001원 |
65% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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