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♬ 부평구 오피스텔경매>2024타경558463>부일로9번길 오피스텔경매>부평구 부일로9번길 5, 6층605호 (부평동,엠타워9) 여의주경매
인천 부평구 부일로9번길 5,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경558463이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 237,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 165,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 16,590,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경558463 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경558463 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 부일로9번길 5, 6층605호 (부평동,엠타워9)
사건번호 2024 타경 558463

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 237,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.02
최저입찰가 (70%) 165,900,000원 

채무자

 변OO 개시결정일 2024.09.10

입찰보증금

 16,590,000원  소유자 변OO 배당종기일 2024.12.16
경매청구금 315,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 67.24㎡(20.34평) 토지면적 8.25㎡(2.49평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경558463 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 508-5 991.7분의 8.245 8.245㎡ (2.49평)
건물
 부평동 508-5 6층605호 철근콘크리트구조 67.24㎡ (20.34평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-06-04 유찰 (100%) 237,000,000원 
 2025-07-07 진행 (70%) 165,900,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘굴다리오거리’동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제6층 제605호로서, (사용승인일 : 2016.11.23)
외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 중로, 남동측으로 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사(임차인이혜원) 전부 2021. 8. 13. 2021. 7. 15. 2024. 12. 6. 315,000,000
 있음 2021. 8. 13.~2023. 11. 14.
이혜원 2021. 8. 13. 2021. 7. 15. 315,000,000
 있음 2021. 8. 13.~
매각물건명세 비고  - 이혜원 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 13.임 - 주택도시보증공사(임차인 이혜원) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 이혜원으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 1. 11. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년9월10일 소유권 변OO 말소  
2 2023년1월11일 압류 부OO 말소기준  
3 2023년9월13일 임차권설정 이OO 315,000,000원 말소  
4 2024년9월10일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 122건 226,942,623원 175,736,713원 77% 1.5회
6개월 191건 226,790,576원 178,736,940원 79% 1.4회
12개월 336건 226,000,000원 176,286,831원 78% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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