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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2024타경558531>부흥로303번길 다세대,빌라경매>부평구 부흥로303번길 15, 4층403호 (부평동,필하우스) 여의주경매
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인천 부평구 부흥로303번길 15,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경558531이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 91,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 63,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,370,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경558531 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로303번길 15, 4층403호 (부평동,필하우스) |
| 사건번호 |
2024 타경 558531
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
91,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.02 |
| 최저입찰가 |
(70%) 63,700,000원 |
채무자 |
변OO |
개시결정일 |
2024.09.10 |
입찰보증금 |
6,370,000원 |
소유자 |
변OO |
배당종기일 |
2024.12.02 |
| 경매청구금 |
94,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
27.69㎡(8.38평) |
토지면적 |
8.10㎡(2.45평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 415-30 |
150.5분의 8.1 |
8.1㎡ (2.45평)
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건물
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부평동 415-30 |
4층403호 철근콘크리트구조 |
27.69㎡ (8.38평)
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2025-06-04
유찰
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(100%) 91,000,000원
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2025-07-07
진행
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(70%) 63,700,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동 초등학교"동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 7층 건물 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 2012.02.27)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 임.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 현황 "공동주택. 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인라민지) |
전부 |
2021. 6. 10. |
2021. 5. 18. |
2024. 11. 24. |
94,000,000
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있음 |
2021. 6. 10.~2023. 6. 10. |
| 라민지 |
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2021. 6. 10. |
2021. 5. 18. |
|
94,000,000
|
있음 |
2021. 6. 10.~ |
| 매각물건명세 비고 |
- 라민지 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 18.임
- 주택도시보증공사(임차인 라민지) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 라민지로 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 7. 13. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년6월25일 |
소유권
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변OO |
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말소
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| 2 |
2023년7월13일 |
가압류
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주OO |
1,131,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년7월18일 |
임차권설정
|
라OO |
94,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년9월10일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
296,285,714원 |
160,108,429원 |
53% |
2.7회 |
| 6개월 |
8건 |
285,250,000원 |
160,225,375원 |
56% |
2.8회 |
| 12개월 |
19건 |
213,665,422원 |
122,084,689원 |
57% |
3.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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