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♬ 부평구 (십정동,더베리타스) 오피스텔경매>2024타경558739>경인로 오피스텔경매>부평구 경인로 673, 1동 4층403호 (십정동,더베리타스) 여의주경매
인천 부평구 경인로 673,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경558739이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 170,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 119,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 11,900,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경558739 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경558739 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 경인로 673, 1동 4층403호 (십정동,더베리타스)
사건번호 2024 타경 558739

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 170,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.02
최저입찰가 (70%) 119,000,000원 

채무자

 신OO 개시결정일 2024.09.10

입찰보증금

 11,900,000원  소유자 신OO 배당종기일 2024.12.16
경매청구금 178,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 39.13㎡(11.84평) 토지면적 9.72㎡(2.94평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경558739 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 십정동 476-10 632.100분의 9.718 9.718㎡ (2.94평)
건물
 십정동 476-10 1동 4층403호 철근콘크리트구조 39.1267㎡ (11.84평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-06-04 유찰 (100%) 170,000,000원 
 2025-07-07 진행 (70%) 119,000,000원 
1) 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
2)교통상황 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천1호선 "간석오거리역"이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호한 편임.
3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상12층 건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2016.12.28.)
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 34M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사(임차인김영우) 전부 2021. 8. 30. 2021. 8. 9. 2024. 12. 9. 178,000,000
 있음 2021. 8. 27.~2024. 1. 5.
장도은 2024. 6. 21.
있음
김영우 전부 2021. 8. 30. 2021. 8. 9. 178,000,000
 있음 2021. 8. 27.~
매각물건명세 비고  - 김영우 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 5.임 - 주택도시보증공사(임차인 김영우) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김영우로
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 9. 10. 경매개시결정 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년8월30일 소유권 신OO 말소  
2 2023년9월5일 임차권설정 김OO 178,000,000원 인수  
3 2024년9월10일 강제경매 주OO 말소기준  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 122건 226,942,623원 175,736,713원 77% 1.5회
6개월 191건 226,790,576원 178,736,940원 79% 1.4회
12개월 336건 226,000,000원 176,286,831원 78% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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