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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2024타경558777>영성로 다세대,빌라경매>부평구 영성로 62-12, 2층201호 여의주경매
인천 부평구 영성로 62-12,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경558777이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 105,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 73,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 7,350,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경558777 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경558777 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 영성로 62-12, 2층201호
사건번호 2024 타경 558777

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 105,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.02
최저입찰가 (70%) 73,500,000원 

채무자

 신OO 개시결정일 2024.09.10

입찰보증금

 7,350,000원  소유자 신OO 배당종기일 2024.12.02
경매청구금 130,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 50.22㎡(15.19평) 토지면적 25.80㎡(7.80평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경558777 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 삼산동 100-6 258분의 25.8 25.8㎡ (7.80평)
건물
 삼산동 100-6 2층201호 철근콘크리트조 50.22㎡ (15.19평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-06-04 유찰 (100%) 105,000,000원 
 2025-07-07 진행 (70%) 73,500,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "인천한길초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제2층 제201호 로서, (사용승인일 : 1993.05.04.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임.
4)이용상태 다세대주택(2층 201호)로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전 및 난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8미터 및 북측으로 폭 약 3미터의 도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사(임차인주경화) 전부 2021. 6. 4. 2021. 6. 7. 2024. 11. 26. 130,000,000
 있음 2021. 6. 4.~2023. 6. 4.
정도필 2024. 1. 31.
있음
주경화 2021. 6. 4. 2021. 6. 7. 130,000,000
 있음 2021. 6. 4.~
매각물건명세 비고  - 주경화 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 24.임 - 주택도시보증공사(임차인 주경화) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 주경화로
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 9. 10. 경매개시결정 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년6월4일 소유권 신OO 말소  
2 2023년7월24일 임차권설정 주OO 130,000,000원 인수  
3 2024년9월10일 강제경매 주OO 말소기준  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 136,065,217원 86,921,189원 62% 2.3회
6개월 88건 141,806,818원 94,102,566원 64% 2.1회
12개월 185건 144,488,108원 95,903,001원 65% 2.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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