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♬ 미추홀구 다세대,빌라경매>2024타경558951>인주대로251번길 다세대,빌라경매>미추홀구 인주대로251번길 68, 4층402호 여의주경매
인천 미추홀구 인주대로251번길 68,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경558951이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 120,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 84,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 8,400,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경558951 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경558951 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 미추홀구 인주대로251번길 68, 4층402호
사건번호 2024 타경 558951

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 120,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.03
최저입찰가 (70%) 84,000,000원 

채무자

 백OO 개시결정일 2024.09.19

입찰보증금

 8,400,000원  소유자 백OO 배당종기일 2024.12.12
경매청구금 120,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 45.16㎡(13.66평) 토지면적 23.87㎡(7.22평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경558951 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 주안동 690-5 184.5분의 23.87 23.87㎡ (7.22평)
건물
 주안동 690-5 4층402호 철근콘크리트조 45.16㎡ (13.66평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-06-04 유찰 (100%) 120,000,000원 
 2025-07-07 진행 (70%) 84,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2009-10-20)
4)이용상태 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
5)설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측의 도로를 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사(임차인조영찬) 전부 2021. 8. 11. 2021. 8. 3. 2024. 12. 5. 120,000,000
 있음 2021. 8. 11.~2024. 2. 16.
조영찬 2021. 8. 11. 2021. 8. 3. 120,000,000
 있음 2021. 8. 11.~
매각물건명세 비고  - 조영찬 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 21.임 - 주택도시보증공사(임차인 조영찬) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 조영찬으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 11. 10. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년11월8일 소유권 백OO 말소  
2 2022년11월10일 가압류 주OO 778,000,000원 말소기준  
3 2023년4월12일 압류 국 말소  
4 2023년9월21일 임차권설정 조OO 120,000,000원 말소  
5 2024년9월19일 강제경매 주OO 말소  
6 2024년9월27일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 94건 145,329,787원 92,950,283원 63% 2.1회
6개월 159건 140,805,031원 89,406,043원 63% 2.1회
12개월 334건 141,185,766원 89,034,352원 62% 2.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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