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♬ 남동구 (간석동,헤렌시티) 오피스텔경매>2024타경559091 >염전로411번길 오피스텔경매>남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티101동 10층1007호 (간석동,헤렌시티) 여의주경매
인천 남동구 염전로411번길 21, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경559091 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 235,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 164,500,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.07.07(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경559091 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 19계☎ 032-860-1619
소재지
인천광역시 남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티101동 10층1007호 (간석동,헤렌시티)
사건번호 2024 타경 559091
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
235,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.09.03
최저입찰가
(70%) 164,500,000원 채무자
최OO
개시결정일
2024.09.04
입찰보증금
16,450,000원
소유자
최OO
배당종기일
2024.11.28
경매청구금
257,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
57.46㎡(17.38평 )
토지면적
14.36㎡(4.34평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
간석동 616-36
4001.2분의 14.356
14.356㎡ (4.34평)
건물
간석동 616-36
헤렌시티101동 10층1007호 철근콘크리트구조
57.46㎡ (17.38평)
2025-06-04
유찰
(100%) 235,000,000 원
2025-07-07
진행
(70%) 164,500,000 원
1) 위치합니다. 준공업지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실1.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "홈플러스 간석점" 서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 업무시설, 중소규모 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거공업혼용지대에 소재함.도시가스 설비, 승강기설비 등이 되어있음.7미터 내외 포장도로 에 접함.준공업지역 , 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인김진주)
전부
2021. 10. 29.
2021. 10. 15.
2024. 11. 28.
257,000,000
있음 2021. 11. 25.~2023. 11. 24.
안종미
2024. 7. 15.
없음
김진주
전부
2021. 10. 29.
2021. 10. 15.
257,000,000
있음 2021. 11. 25.~
매각물건명세 비고 - 김진주 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 17.임
- 주택도시보증공사(임차인 김진주) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김진주로
부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차
보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 3. 15. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월22일
소유권
최OO
말소
2
2023년3월15일
압류
국
말소기준
3
2023년11월17일
임차권설정
김OO
257,000,000원
말소
4
2023년11월27일
압류
남OO
말소
5
2024년9월5일
강제경매
주OO
말소
6
2024년9월23일
압류
국OO
말소
7
2025년5월7일
압류
성OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.19] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
본건의 종물 및 부합물로 제시외건물㉠(기존벽체이용: 방 약 10㎡)이 소재함.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
55건
187,163,636원
139,363,679원
75% 1.6회
6개월
115건
211,878,261원
155,265,825원
73% 1.7회
12개월
204건
214,681,373원
158,505,301원
74% 1.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
