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♬ 부평구 (부평동,현대타운) 다세대,빌라경매>2024타경560992>경인로 다세대,빌라경매>부평구 경인로 921, 108동 5층503호 (부평동,현대타운) 여의주경매
인천 부평구 경인로 921,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경560992이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 141,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 98,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 9,870,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경560992 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경560992 다세대,빌라경매
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법원경매 2024타경560992 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 경인로 921, 108동 5층503호 (부평동,현대타운)
사건번호 2024 타경 560992

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 141,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.06
최저입찰가 (70%) 98,700,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.09.09

입찰보증금

 9,870,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.12.02
경매청구금 138,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 44.70㎡(13.52평) 토지면적 21.84㎡(6.61평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경560992 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경560992 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경560992 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 715-53 227분의 21.84 21.84㎡ (6.61평)
건물
 부평동 715-53 108동 5층503호 철근콘크리트조 44.70㎡ (13.52평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-06-04 유찰 (100%) 141,000,000원 
 2025-07-07 진행 (70%) 98,700,000원 
1) 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘인천부평남초등학교’남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다세대, 연립, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선, 인천지하철1호선 "부평역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2002.05.09)
외 벽 : 드라이비트 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사(임차인김현준) 전부 2021. 3. 19. 2021. 2. 9. 2024. 12. 2. 138,000,000
 있음 2021. 3. 19.~2023. 3. 18.
김현준 2021. 3. 19. 2021. 2. 9. 138,000,000
 있음 2021. 3. 19.~
매각물건명세 비고  - 김현준 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 12.임 - 주택도시보증공사(임차인 김현준) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김현준으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 11. 15. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년4월8일 소유권 김OO 말소  
2 2022년11월15일 압류 국 말소기준  
3 2023년2월8일 압류 국OO 말소  
4 2023년5월12일 임차권설정 김OO 138,000,000원 말소  
5 2024년4월29일 압류 국 말소  
6 2024년9월9일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.03.31] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및매각기일변경신청 제출
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 136,065,217원 86,921,189원 62% 2.3회
6개월 88건 141,806,818원 94,102,566원 64% 2.1회
12개월 185건 144,488,108원 95,903,001원 65% 2.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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