1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 응봉면 주령리 소재 "주령교차로" 북동측 근거리에 위치하며, 주
위는 예산일반산업단지, 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변
농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근토지까지 차량의 접근이 가능하고, 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 사다리형의 완경사지로서 현황 "전" 으로 이용중임.
기호 2 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전, 일부 휴경지, 일부 도로 "상태임.
기호 3 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전 및 일부 휴경지 "상태임.
4)인접 도로상태
기호 1, 3 : 지적도상 맹지이나 인접토지 및 기호 2를 통해 접근이 가능함.
기호 2 : 본건 남측으로 폭 2미터 내외의 포장도로를 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1-3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴
,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건
불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
7)공부와의 차이
기호 2 : 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "일부 휴경지 및 도로"로 이용중임.
기호 3 : 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "일부 휴경지"상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 12. 4. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년1월27일
소유권
손OO
말소
2
2024년12월5일
강제경매
이OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각, 제시외 수목 매각 포함, 제시외 물건 컨테이너 및 간이화장실은 매각 제외
-목록 1은 '전', 목록 2는 '전, 일부 휴경지, 일부 도로', 목록 3은 '전 및 일부 휴경지' 상태임
-목록 1,3은 지적도상 맹지이나 인접 토지 및 목록 2를 통해 접근 가능
-목록 2는 남측으로 폭 2미터 내외의 포장도로를 이용중임
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
