1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 소재 "중원대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 창고 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 축사 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측의 왕복4차선 포장도로를 통하여 진출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시: 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "사진" 과 같이 본건 지상에는 일반건축물대장상 타인소유로 등재되어 있는 제시외건물 수개동이 소재함.
7)공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "답" 이나, 현황 "축사건부지" 로 상이함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1996년8월19일
소유권
차OO
말소
2
2024년3월14일
근저당권
유OO
150,000,000원
말소기준
3
2024년3월14일
지상권
유OO
말소
4
2024년11월18일
임의경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수, 소관 행정기관에 발급여부 확인 후 입찰요망 )
-본건 지상에 일반건축물대장상 타인소유 제시외건물이 다수 소재하나 매각제외함(법정지상권성립여지불분명함)
-현황상 축사건부지로 이용중임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
