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♬ 장성군 토지(임야)경매>2023타경82552>삼계면 토지(임야)경매>장성군 삼계면 내계리 산76 여의주경매
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전남 장성군 삼계면 내계리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경82552이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 14,916,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 10,441,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.18(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,044,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경82552 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.18(금) 10:00
(입찰 15일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 10계
☎ 062-239-1674 |
| 소재지 |
전라남도 장성군 삼계면 내계리 산76 |
| 사건번호 |
2023 타경 82552
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
14,916,000원 |
채권자 |
농OOOOOOOO |
사건접수일 |
2023.11.23 |
| 최저입찰가 |
(70%) 10,441,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2023.11.24 |
입찰보증금 |
1,044,100원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
174,686,997원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지지분매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
1,256.00㎡(379.94평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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내계리 산76 |
임야 |
1190㎡ (359.98평)
3분의 1 지분 전부 |
| 내계리 산77 |
임야 |
66㎡ (19.97평)
3분의 1 지분 전부 |
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2025-06-05
유찰
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(100%) 14,916,000원
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2025-07-18
진행
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(70%) 10,441,000원
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1) 위치합니다. 농림지역. 주거지역. 녹지지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 개발제한구역. 농업보호구역. 보전산지. 판넬지붕. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 오산동 소재 본촌마을 북측 인근[일련번호 1)], 본촌마을 서측 인근[일련번호 2)] 및 전라남도 장성군 삼계면 신기리 소재 신기제 남서측 인근[일련번호 3)], 장성군 삼계면 내계리 소재 내구마을 동측 인근[일련번호 4)], 아계마을 북측 인근[일련번호 5), 6)], 염치마을 서측 인근[일련번호 7)]에 위치하며, 주위는 순수 농경지대, 마을주변 농경지대 및 마을주변 야산지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전 및 일부 도로임.
일련번호 2) 부정형 평지이며, 답임.
일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 과수원임.
일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 답(휴경지로 잡목 등이 자생중) 및 일부 유지임.
일련번호 5) 부정형 완경사지이며 자연림 및 죽림임.
일련번호 6) 사다리형 완경사지이며, 자연림임.
일련번호 7) 사다리형 완경사지이며, 답임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 남측 본건 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨.
일련번호 2) 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 3) 지적도상 맹지이나, 남동측 타지상에 개설된 소폭의 농로에 접함.
일련번호 4) - 6) 맹지임.
일련번호 7) 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
일련번호 2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(166), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 임.
일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리, 메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 5) 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등 산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>임.
일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리, 메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 7) 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메 추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역 (내계천)<소하천정비법>임.
6)제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6.4㎡임.
7)공부와의 차이
일련번호 1) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전 및 일부 도로"임.
일련번호 3) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원"임.
일련번호 4) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전(휴경지로 잡목 등이 자생) 및 일부 유지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 3), 5) 지상에 감나무, 사과나무, 매실나무 등이 식재됨.
일련번호 5) 지상에 분묘가 소재함. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록 5 지상의 분묘들 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각
- 공유자우선매수권 1회로 제한
- 목록5 지상에 식재된 수목 해당 공유지분 매각
- 목록5 지상에 분묘6기 소재함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
122,580,350원 |
96,836,000원 |
61% |
3.3회 |
| 6개월 |
7건 |
106,597,070원 |
69,732,571원 |
63% |
2.7회 |
| 12개월 |
13건 |
92,708,081원 |
63,122,992원 |
109% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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