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♬ 남양주시 (남양주월산사랑으로부영2단지) 아파트경매>2024타경3500>화도읍 아파트경매>남양주시 화도읍 경춘로2290번길 1, 208동 28층2803호 여의주경매
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경기 남양주시 화도읍 경춘로2290번길에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3500이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 440,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 308,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 30,800,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3500 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.08(화) 10:30
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
의정부지방법원 남양주지원 1계
☎ 0318694421 |
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 경춘로2290번길 1, 208동 28층2803호 (남양주월산사랑으로부영2단지) |
| 사건번호 |
2024 타경 3500
중복 2024타경5636,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
440,000,000원 |
채권자 |
농OOO OOOO외 1명 |
사건접수일 |
2024.06.25 |
| 최저입찰가 |
(70%) 308,000,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.06.27 |
입찰보증금 |
30,800,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.09.19 |
| 경매청구금 |
324,199,075원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
148.00㎡(44.77평) |
토지면적 |
82.95㎡(25.09평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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답내리 1074 |
49467.4분의 82.9486 |
82.9486㎡ (25.09평)
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건물
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답내리 1074 |
208동 28층2803호 철근콘크리트구조 |
148.0042㎡ (44.77평)
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2025-06-05
유찰
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(100%) 440,000,000원
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2025-07-08
진행
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(70%) 308,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 "남양주월산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 학교 등 공공시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건내 제28층 제2803호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사)
창호 : 플라스틱샷시창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 공도에 접하며, 서측 공도와 단지내 포장도로가 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역(산업형), 지구단위계획구역(월산6지구), 근린공원(저촉), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 오일석 |
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2023.11.16. |
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없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
오일석:임대차관계 불분명 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 21.05.31. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월31일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2021년5월31일 |
근저당권
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농OO |
288,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년9월1일 |
가압류
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주OO |
252,082,191원 |
말소
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| 4 |
2023년2월17일 |
가압류
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김OO |
39,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년7월20일 |
가압류
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기OO |
9,477,700원 |
말소
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| 6 |
2023년8월24일 |
가압류
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서OO |
80,000,000원 |
말소
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| 7 |
2023년10월20일 |
압류
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국 |
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말소
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| 8 |
2024년6월27일 |
강제경매
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임OO |
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말소
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| 9 |
2024년10월29일 |
임의경매
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농OO |
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말소
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| 10 |
2025년4월30일 |
공매공고
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
73건 |
436,863,014원 |
369,608,532원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
136건 |
458,242,647원 |
387,654,588원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
275건 |
464,578,182원 |
393,885,432원 |
83% |
1.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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