1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 복장리 소재 "가평소방서수난구조대" 남서측 인근에 위치
하며 주위는 자연취락, 농경지, 임야 등이 등이 혼재하는 국도변 농촌지역임.
2)교통상황
본건 기호 1은 차량 진입 불가하나, 기호 2-4는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재
하는 등 전반적인 교？여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
4필지 공히 부정형의 토지로서 기호 1은 북동향의 경사지로서 묵정밭(휴경지 상태, 일부
산림화가 진행중임)이며, 기호 2-4는 전체적으로 서하향의 경사지로서 기호2는 현황 전으로,
기호 3,4는 도로변 가장자리 및 일부 제시외 건물(컨테이너 등)이 소재하는 잡종지 상태의
토지임.
4)인접 도로상태
기호 1은 맹지이며, 기호 2-3은 지적상 남서측으로 2차선 포장도로에 접하며, 기호 4는
지적상 소로 내(일부는 미개설 상태임) 임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07), (한강)수변구역, 영농여건불리농지.
기호 2,3 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)
접도구역(2022-07-15), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
(2022-03-07), (한강)수변구역.
기호 4 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한),
도로구역(2022-07-15), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
(2022-03-07), (한강)수변구역.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호 3,4 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외건물 2동(판넬조 판넬지붕 단층
창고 1동 약 15㎡, 컨테이너 박스 약 18㎡(3m×6m) 가 소재하고 있음(정확한 경계 등은
별도의 확인을 요함).
7)공부와의 차이
본건 기호 2의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중이며, 기호 3,4의 공부상
지목은 "도로"이나, 현황 잡종지 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
