1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "몰운대초등학교" 북측 인근에 위치하는 다대동롯데
캐슬몰운대아파트 216동 14층 1401호로서, 부근은 대단위 아파트 단지, 학교, 임야 및 근린
생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물(216동) 내 14층 1401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 8필지 일단으로 아파트 건부지
로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 가로망 상태 양호하며, 지상 및 지하주차장시설 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
1.1624번지 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
2. 1625번지 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
3. 1627번지 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역
<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
4. 1628번지 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
5. 1629번지 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m
-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
6. 1630번지 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
7. 1634번지 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존
지역<문화재보호법>임.
8. 1635번지 : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
