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♬ 사상구 (학장동,학장동2차삼성아파트) 아파트경매>2024타경3269>학감대로123번길 아파트경매>사상구 학감대로123번길 75, 101동 22층2201호 (학장동,학장동2차삼성아파트) 여의주경매
부산 사상구 학감대로123번길 75,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3269이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 260,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 182,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 18,200,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경3269 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경3269 아파트경매
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입찰일 2025.07.08(화) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 부산지방법원 부산서부지원 2계
☎ 051-812-1262
소재지 부산광역시 사상구 학감대로123번길 75, 101동 22층2201호 (학장동,학장동2차삼성아파트)
사건번호 2024 타경 3269

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 260,000,000원  채권자 산OOOOOOOO 사건접수일 2024.08.02
최저입찰가 (70%) 182,000,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.08.12

입찰보증금

 18,200,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.11.07
경매청구금 209,305,942원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 85.00㎡(25.71평) 토지면적 36.77㎡(11.12평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경3269 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 학장동 574-57 17821분의 36.7665 36.7665㎡ (11.12평)
건물
 학장동 574-57 101동 22층2201호 철근콘크리트벽식조 84.996㎡ (25.71평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-06-05 유찰 (100%) 260,000,000원 
 2025-07-08 진행 (70%) 182,000,000원 
1) 위치합니다. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장중학교" 북동측인근에 위치하며 부근은 대단지아파트 및 관련근린상가, 교육시설, 임야 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 벽식조 스라브지붕 25층건물내 제22층 제2201호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지마감 등 창호:하이샷시창호 등임.
4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 자체평탄화환 유사 사다리형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내가로망이 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 2종일반주거지역, 도로접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 1999년3월17일 소유권 김OO 말소  
2 2017년1월25일 근저당권 산OO 205,200,000원 말소기준  
3 2017년9월11일 근저당권 주OO 26,400,000원 말소  
4 2019년4월25일 근저당권 비OO 25,900,000원 말소  
5 2024년7월11일 가압류 부OO 49,957,289원 말소  
6 2024년7월25일 가압류 신OO 8,972,232원 말소  
7 2024년7월31일 가압류 산OO 34,214,544원 말소  
8 2024년8월12일 임의경매 산OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 25건 218,000,000원 157,029,373원 74% 1.8회
6개월 50건 229,795,000원 159,882,610원 71% 2.5회
12개월 84건 249,513,690원 182,727,426원 73% 2.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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