1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 등이 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
남서측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-06)(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 건물 옥상에 종물 및 부합물격인 제시외 건물 2동이 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,
(사용승인일 : 1995.03.10.)
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 치장벽돌 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창 호 : 새시창호 등 입니다.
2)이용상태
1-3층은 숙박시설 및 단독주택으로 이용 중이며, 지하층은 주차장 및 보일러실로 이용 중입니다.
3)설비내역
제반 위생설비, 급,배수설비, 소화전, 화재수신기, 심야전기보일러 등이 시설되어져 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
- 본건 건물 1층은 일반건축물 대장상 ‘근린생활시설(일반음식점)’이나 현황은 ‘숙박시설’로 이용 중입니다.
- 본건 건물 3층은 공부상 ‘슬래브지붕’ 이나 현황 일부는 ‘판넬지붕’인 것으로 조사되는바 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
곽동란
미상
2005.01.11
미상
3천만원
있음
2005.01.04~2007.01.03
이순자
미상
2023.08.10
미상
미상 [월]미상
없음
미상
이종찬
206호
2022.08.10.
2024.9.23.
15,000,000 [월]150,000
없음
2022.08.10.~
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.11.13. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1992년8월25일
소유권
서OO
말소
2
2019년11월13일
근저당권
진OO
1,030,000,000원
말소기준
3
2024년8월20일
임의경매
진OO
말소
4
2024년11월12일
압류
거OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.11.13. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1995년3월27일
소유권
서OO
말소
2
2019년11월13일
근저당권
진OO
1,030,000,000원
말소기준
3
2024년8월20일
임의경매
진OO
말소
4
2024년11월12일
압류
거OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ, ㄴ] 매각 포함.
-목록[2] 1층은 건축물대장상 ‘근린생활시설(일반음식점)’이나 현황은 ‘숙박시설’로 이용중임.
-목록[2] 공부상 '슬래브지붕'이나 현황 일부는 '판넬지붕'임.
-정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우 측량 등을 통한 확인이 필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
