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♬ 장흥군 공장경매>2024타경379>장평면 공장경매>장흥군 장평면 봉림리 495 여의주경매
전남 장흥군 장평면 봉림리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경379이며 광주지방법원 장흥지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,335,799,440원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 956,743,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 95,674,300원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경379 (광주지방법원 장흥지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경379 공장경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 37일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 장흥지원 1계
☎ 061-860-1541
소재지 전라남도 장흥군 장평면 봉림리 495
사건번호 2024 타경 379
병합 2024타경423,

물건번호

 (1) 물건용도 공장
감정평가액 2,335,799,440원  채권자 유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)외 1명 사건접수일 2024.09.13
최저입찰가 (41%) 956,743,000원 

채무자

 와OOOO OOOO 개시결정일 2024.09.19

입찰보증금

 95,674,300원  소유자 와OOOO OOOO 배당종기일 2024.12.17
경매청구금 981,771,263원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 5,676.14㎡(1,717.03평) 토지면적 9,287.00㎡(2,809.32평)
법원경매 2024타경379 공장경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 봉림리 495 공장용지 6891㎡ (2,084.53평)
봉림리 496 창고용지 1496㎡ (452.54평)
봉림리 527-5 대 900㎡ (272.25평)
건물
 봉림리 495 단층 공장 경량철골조 320㎡ (96.80평)
봉림리 495 단층 공장 경량철골조 60.8㎡ (18.39평)
봉림리 495 단층 공장 경량철골구조 16.8㎡ (5.08평)
봉림리 495 단층 공장 경량철골조 132㎡ (39.93평)
봉림리 495 단층 화장실 경량철골조 10.4㎡ (3.15평)
봉림리 495 단층 창고시설 일반철골구조 349.77㎡ (105.81평)
봉림리 495 단층 창고시설 경량철골구조 192㎡ (58.08평)
봉림리 527-5 단층 제2종근린생활시설 경량철골구조 180㎡ (54.45평)
봉림리 495 1층 일반철골구조 1160㎡ (350.90평)
봉림리 495 2층 일반철골구조 131.2㎡ (39.69평)
봉림리 495 단층 냉동창고 경량철골구조 17.5㎡ (5.29평)
봉림리 495 단층 냉동창고 경량철골구조 17.5㎡ (5.29평)
봉림리 495 단층 폐수처리장 경량철골구조 32㎡ (9.68평)
봉림리 495 단층 창고시설 일반철골구조 374.25㎡ (113.21평)
봉림리 495 단층 창고시설 일반철골구조 72㎡ (21.78평)
제시외건물 피재로 463-1 화장실 10.4 ㎡(3.15평) 포함
피재로 463-1 창고시설 349.77 ㎡(105.81평) 포함
봉림리 495 창고시설 192 ㎡(58.08평) 포함
피재로 465 공장 1291.2 ㎡(390.59평) 포함
피재로 465 폐수처리장 32 ㎡(9.68평) 포함
피재로 465 창고시설 374.25 ㎡(113.21평) 포함
피재로 465 창고시설 72 ㎡(21.78평) 포함
피재로 465 공장일부 226.1 ㎡(68.40평) 포함
피재로 465 보일러실 10 ㎡(3.03평) 포함
피재로 465 폐수처리장 52.2 ㎡(15.79평) 포함
피재로 465 기계기구 포함
 진행   (입찰37일전)  
 2025-06-09 유찰 (100%) 2,335,799,440원 
 2025-07-21 유찰 (80%) 1,868,639,600원 
 2025-09-01 유찰 (64%) 1,494,911,700원 
 2025-10-20 변경 (51%) 1,195,929,400원 
 2026-03-09 유찰 (51%) 1,195,929,000원 
 2026-04-20 진행 (41%) 956,743,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
농업회사법인와이푸드테크주식회사대표 진유정 미상 2018. 3. 5. 없음
[월]없음		 있음 2018. 3. 1.-2020. 3. 1.
매각물건명세 비고  - 농업회사법인 와이푸드테크 주식회사 대표 진유정 : 임대차관계가 없이 단순 사업자등록만 되어 있다고 조사됨
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록 1 ~ 7 : 2020. 10. 14. 근저당권 설정 목록 8 ~ 10 : 2021. 7. 22. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2016년4월26일 소유권 와OO 말소  
2 2020년10월14일 근저당권 주OO 318,000,000원 말소기준  
3 2020년10월14일 근저당권 주OO 492,000,000원 말소  
4 2020년10월14일 근저당권 주OO 120,000,000원 말소  
5 2020년10월14일 근저당권 주OO 1,560,000,000원 말소  
6 2022년1월27일 가압류 김OO 582,398,990원 말소  
7 2024년5월10일 가압류 기OO 85,000,000원 말소  
8 2024년8월5일 가압류 서OO 233,200,000원 말소  
9 2024년9월19일 임의경매 주OO 말소  
10 2024년12월2일 압류 장OO 말소  
11 2025년1월13일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 일괄매각 - 제시외 건물과 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함하여 매각(기계기구 목록 1, 2는 운휴된 상태이고 대부분 해체·철거된 상태로서 작동 여부 및 결함, 재사용여부 등에 대한 확인 필요, 감정평가서 참조) - 목록 1. 지상 저온창고 매각 제외 - 목록 5. 내부 제시외 기계기구(저온창고) 매각 제외 - 목록 6. 지상 제시외 기계기구(태양광발전설비) 매각 제외 - 목록 2. 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장 16.8㎡ 멸실 - 목록 8. 경량철골구조 판넬지붕 단층 냉동창고 17.5㎡ 각 2동 소재불명 - 목록 8. 경량철골구조 판넬지붕 폐수처리장 32㎡ 현황은 ‘파이프구조 천막지붕’임 - 2024타경379 사건의 감정서 중 제시외 건물 ㄱ~ㄹ은 목록 8, 9, 10에 해당
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
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