1)위치 및 주위환경
본건은 충북 단양군 적성면 각기리 소재 "각기리마을" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동
산("전" 1필지, 현황 대부분 휴경지,일부 제시외건물 소재)이며,주위는 농경지,과수원,주
택,축산농장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2)교통상황
본건 토지는 구거위에 설치된 다리를 이용하여 차량 접근 가능하며, 인근마을까지 대중교통
이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지 형태는 부정형이며,"전""으로서 대부분 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부에 제시외
건물㉠(컨네이너구조 ,주택,약18㎡),제시외 비닐하우스㉡(목재골조 비닐덮개,창고,약36㎡)
이 소재하고 있음.
4)인접 도로상태
본건 토지 동측으로 본건 토지와 도로 사이에 구거가 있으나 다리를 설치하여 접근 가능함
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),소하
천구역(각기천)(소하천정비법)
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 일부에 토지소유자 소유로 탐문조사되는 제시외건물㉠(컨테이너구조,주택,약18㎡)
,제시외 비닐하우스㉡(목재골조비닐덮개,창고,약36㎡)이 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월13일
소유권
조OO
말소
2
2023년3월13일
근저당권
제OO
70,200,000원
말소기준
3
2023년3월13일
지상권
제OO
말소
4
2023년6월13일
근저당권
유OO
34,500,000원
말소
5
2024년3월11일
지상권
한OO
말소
6
2024년10월14일
임의경매
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 12번 구분지상권등기(2024.3.11.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 매각으로 말소되지 않은 구분지상권(송전선의 건설과 소유 목적) 있음,
제시외 컨테이너 및 비닐하우스 매각제외,
현황: 휴경지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
