1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 규암면 내리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택 및 아파트, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 북서측 인근에 "규암초등학교"가 소재함.
2)교통상황
본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1: 유사 사다리형의 토지로서, 단독주택(제시외건물) 부지로 이용 중임.
기호2: 유사 사다리형의 토지로서, 전 및 과수원(대추나무등)으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호1: 북측으로 약 3미터 내외의 도로와 접함.
(북측 도로와의 고저차로 인하여 실제 출입은 기호2 토지를 통하여 출입하는 상태임)
기호2: 남측 및 동측으로 약 3-5미터 도로와 접하는 각지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 하수처리구역.
6)제시목록 외의 물건
소유권자 미상의 제시외물건(건물, 수목, 비닐하우스, 태양광시설 등)이 소재하며, 일괄경매 여부 등을 확인 하시기 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건에 소재하는 소유권자 미상의 제시외물건의 일부는 의뢰외 인접필지에 걸쳐서
소재하는 것으로 추정되고, 기호2 토지의 일부는 "타인점유"로 추정되며, 정확한 것은
측량을 요하는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람.
③ 본건 기호1은 일반건축물대장상 의뢰외 인접필지와 일단으로 등재 된 주택(미등기)이
존재하나, 현황은 "확인불능"인 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람.
[소유자:박종득, 사용승인일:1930. 5. 27.]
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 9. 07. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년1월13일
소유권
박OO
말소
2
2022년9월7일
근저당권
주OO
240,000,000원
말소기준
3
2022년9월7일
지상권
전OO
말소
4
2024년9월20일
임의경매
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 비닐하우스 등 포함. 감정평가액은 일부 "타인점유 등" 감안한 금액임. 현황 "전 및 일부 제시외건부지". 제시외 창고
등(㉣,㉤) 일부가 본 토지를 일부 침범함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
