1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 소재 "어량마을" 북서측 원거리에 위치하
며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.
2)교통상황
대상물건 부근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "토지임야(분묘소재)" 임.
일련번호 2) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "토지임야" 임.
일련번호 3) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "전기타(분묘소재)" 임.
4)인접 도로상태
일련번호 1,2) 임야도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 출입이 가능함.
일련번호 3) 지적도상 맹지이나, 서측으로 약1m내외의 관습상농로를 통하여 출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모
든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든
축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 일련번호 1) 분묘(2기), 일련번호 3) 분묘(2기) 및 수목이 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
3. 목록(3)은 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
4. 현황조사 및 감정평가 결과 본건 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재함 (한편 1회 최저매각가격은 지상 소재 분묘로 인하
여 토지소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격임)
5. 본건 지상에 식재되어 있는 소유자 미상의 수목(단풍나무 등)은 매각에서 제외함
6. 지적도상 '맹지' 임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
