1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "서울율현초등학교" 서측에 위치한 『강남지웰홈스』오피스텔내 제비동 내에 소재하며 주변은 아파트,오피스텔,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 무난함
2)교통상황
건은 차량의 진출입이 용이하며 북측으로 다소 원거리에 수서역이 소재하고 인근에 버스정류장등이 위치하여 제반 교통사정은 편리한 편임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 10층 업무시설(오피스텔) 건 내 제비동 제8층 제812호으로
사용승인일은 2014.10.15일임
외벽 : 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지도배,일부 타일붙임 등
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
업무시설(오피스텔) 으로 이용되고 있음.
5)설비내역
위생 및 급배수설비,개별난방,승강기,화재경보설비,소화전설비,주차장설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔)으로 이용됨
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 12-15m 내외의 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구),도로(접함),
공공주택지구<공공주택특별법>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관련 : 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤강희
812호
2018.08.02.
2018.07.24.
2024.11.28.
210,000,000
있음
2018.07.28.~
매각물건명세 비고
윤강희:본건 경매신청권자로서 권리신고 및 배당요구일은 본건 경매신청일로 간주함. 보증금 210,000,000원 중 10,000,000원
은 2022.8.1. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.8.23.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.24. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년11월19일
소유권
차OO
말소
2
2024년5월24일
가압류
주OO
8,149,032원
말소기준
3
2024년11월25일
임차권설정
윤OO
210,000,000원
말소
4
2024년12월2일
강제경매
윤OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 임차권등기(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2018.8.2., 확정일자 2018.7.24.(1차),
2022.8.23.(3차))가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있
음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
