1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동 주민센터" 동측 인근에 위치하고 주위는 아
파트, 다세대주택 등과 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은
보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통여건은
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상9층 건물 내 제8층 제802호로서,
(사용승인일:2018.01.25)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: -
창호: 하이샤시창호 등임.
4)이용상태
아파트(도시형생활주택원룸형)로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 장방형의 평지로서, 아파트(도시형생활주택원룸형), 판매시설, 근린생활시설 건
부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 토폭 약14미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외정도 도로에 접하고,
동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김남석
전부
2022.6.3
2022.5.31
2024.11.26.(신청서접수일)
140,000,000
없음
2022.6.3.~2024.6.3
매각물건명세 비고
김남석: 이사건 신청채권자이며 전세권자임. 전세권을 원인으로 하는 권리신고(2025.5.20.자 보정서), 전세권을 원인으로 하는
최우선순위 청구채권자로서 권리신고 및 배당요구를 같이 신청한다는 내용의 보정서 각 제출(2025.10.14.자)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.5.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년7월5일
소유권
주OO
말소
2
2022년6월3일
전세권
김OO
140,000,000원
말소기준
3
2024년12월5일
강제경매
김OO
말소
4
2025년1월10일
압류
국OO
말소
5
2025년3월25일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구 순위번호 1번 전세권설정등기
(2022.6.3.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
