1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 보은군 산외면 장갑리 소재 ‘장갑1리경로당’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1 : 부정형의 일부 경사지로 전으로 이용중임.
기호2 : 대체로 가장형의 평지로 건부지(단독주택)으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1 : 지적상 맹지임.
기호2 : 서측으로 노폭3m 내외의 현황도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(2013-06-21)(보전관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
기호2 : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "사진용지" 에서와 같이 제시외 건물(태양광설비)이 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건은 목조 스레이트지붕(현황 "함석지붕") 단층 주택 및 부속건물 단층창고로서,
가. 주택
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임.
- 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임.
- 창호 : 샷시 창호등임.
나. 부속건물 창고 : 흙벽돌조 스레이트지붕 단층창고이나, 제시외 건물(블럭조, 판넬구조 스레이트지붕 및 판넬지붕)과 구별이 곤란하여 정확한 소재가 불분명한바, 소재불명으로 처리하였음.
2)이용상태
주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.07.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1981년4월21일
소유권
이OO
말소
2
2024년4월24일
소유권
권OO
말소
3
2024년4월24일
소유권
권OO
말소
4
2024년4월24일
소유권
권OO
말소
5
2017년7월18일
근저당권
최OO
45,000,000원
말소기준
6
2024년10월2일
임의경매
최OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관
행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
