1) 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 농업보호구역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 아스팔트 슁글지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 진천읍 상계리 소재 "김유신장군 탄생지" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지·건물)임. 인근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
·기호1 : 부정형의 토지이며, 현황 주상용 등으로 이용중임.
·기호3 : 부정형의 토지이며, 현황 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
·기호1 : 왕복 2차선에 접하고 있음.
·기호3 : 지적상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
·기호1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(김유신탄생지 및 태실)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
·기호3 : 농림지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(김유신탄생지 및 태실)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외의 창고 등이 소재함.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
·본건 기호 2)는 목조 아스팔트 슁글지붕 2층 근린생활시설 및 주택, 보일러실 등으로서
외벽 : 목재 및 판넬조 등
내벽 : 벽지, 타일 및 페인팅 등
창호 : 샷시 등임.
2)이용상태
근린생활시설 및 주택, 보일러실 등으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 전기설비, 난방설비 및 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 기호2)에 부합된 가추, 테라스, 태양광 등이 있음.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.07. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년4월19일
소유권
홍OO
말소
2
2024년5월7일
가압류
충OO
29,956,737원
말소기준
3
2024년10월22일
강제경매
충OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관
행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 지적상 맹지임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
