1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은
보통임
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제308호로서,
(사용승인일자: 2016년 09월 30일)
외벽: 돌붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생시설 및 급배수시설, 승강기시설, 도시가스시설, 난방시설 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 공동주택 및 제1,2종근린생활
시설, 업무시설의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m
-12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김성욱
2024.10.02
없음
김하일
건물의전부
2022.2.22.
2022.1.26.
100,000,000
있음
2022.2.22.
매각물건명세 비고
김하일:이 사건 신청채권자 임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.9.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월22일
소유권
임OO
말소
2
2023년9월19일
근저당권
주OO
1,000,000,000원
말소기준
3
2024년2월14일
임차권설정
김OO
100,000,000원
말소
4
2024년9월23일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기 있음(임차보증금 100,000,000원, 전입일 2022.2.22. 확정일자 2022.1.26.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
