1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "송악읍행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2010.03.03)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 아파트(집합건축물대장 현황도면상 거실 및 주방, 방3, 욕실2 등)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기 등 갖춤.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형 평지의 토지로서 현황 주거용(아파트) 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측, 남측으로 노폭 약 15-20미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임현택
건물의전부
2021. 10. 14.
2021. 10. 14.
205,000,000
있음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 9. 11. 설정 경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월14일
소유권
곽OO
말소
2
2023년10월18일
임차권설정
임OO
205,000,000원
인수
3
2024년9월11일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권설정등기(2023. 10. 18.접수 제38596호) 있음. 배당에서 보증금이 전액
변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 주택도시보증공사는 임차권자 임현택의 전세보증금반환청구권의 승계인임.
- 주택임차권자 임현택은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 3번 주택임차권설정등기(2023.
10. 18.접수 제38596호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
